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主要国家及地区房产税政策细节一览

来源:新闻网 作者:导演 2019-09-23 15:46:18
〔背景资料〕主要国家及地区房产税政策细节一览 / 9 years ago〔背景资料〕主要国家及地区房产税政策细节一览2 分钟阅读 路透北京1月19日电---中国或将于今年在上海及重庆两地试点房产税,虽然房产税一直 被视为中国房地产市场调控的重量级武器,但实质上能对市场产生多大的影响,仍是个未知数. 目前上海及重庆两市房产税试点均获国家批准,上海将对超面积新购房徵收房产税,而重庆 则对高档商品房试点房产税,既针对增量房,也针对存量房. 而多数国家目前房产税的征税对象包括土地和房屋,大都对两者合并征税;主要以房地产 评估价值或评估租金作为税基进行徵收,评估过程通常由税务机构负责或委托;通常自有住房税 率较低,营业用房、工业用地税率较高;政府机构的房地产、学校医院等非盈利性公益事业单位的 非盈利性房地产不征或免征房产税. 以下是世界主要国家及地区徵收房产税政策细节一览: 国家 名称 税率 税基 税种归属 美国 不动产税 约1%-3% 房地产评估值的20-100% 归在财产税项下,地方税 香港 物业税 15% 租金收入-维修费等费用 地方税 台湾 物业税 1.38%-5% 房屋现值 地方税 新加坡 物业税 4%或10% 评估年租值(自住房产4%,其他房产10%) 地方税 韩国 综合房地产持有税 0.6%-4% 房地产评估值 国税 日本 固定资产税 标准税率1.4% 评估价值 地方税 加拿大 不动产税 1%-2.3% 房地产评估值 地方税 西班牙 不动产税 3% 税务评估值 地方税 意大利 不动产税 0.4%-0.7% 税务评估值 地方税 荷兰 不动产税 0.1%-0.3% 税务评估值(对房主和使用者双方徵收) ~ 挪威 不动产税 1.1%-1.6% 税务评估值的30% ~ 德国 不动产税 1%-1.5% 房地产评估值 地方税 法国 不动产税 3% 公平市场价值 ~ 芬兰 不动产税 0.5%-3% 房地产评估值 ~ 英国 市政税 0.67%-2% 房地产评估值累进税率 地方税 瑞典 不动产税 0.5%-1% 房地产评估值 ~ 智利 不动产税 2% 不动产登记在册的价值 中央徵收,但全部收入分配给地方 奥地利 不动产税 1%或2% 房产或土地评估价值 ~ 丹麦 不动产税 不超过2.4% 房产(包括土地)价值 ~ 注: 根据中国指数研究院报告整理 ~ 表示数据未提供 --整理 邵晓忆; 审校 黄凯
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